我真没想过赚这么多钱_我真没想过赚这么多钱 第183节 首页

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   我真没想过赚这么多钱 第183节 (第1/2页)

    ??而现在才1994年……

    ??其实不止这件事,还有好多事情,不知道从什么时候开始,慢慢改变了。

    ??她相信,这个世界,总的大趋势不会变,但小的事物确实在不断发生改变。

    ??可能从她来到这个世界开始,随着她这一点小水花的加入,世界就和以前不一样了。

    ??只是这个改变,是从一个涟漪慢慢扩散开来,蝴蝶效应在不断叠加,改变的事物越来越多,影响也越来越大。

    ??或者她知道剧情和知道未来大事的优势,也会慢慢消失。

    ??曾祥见叶昭发呆,不由问她:“你怎么了?想什么?”

    ??“我在听新闻。”

    ??曾祥盯着他老婆,“你耳边怎么起了一个包。”

    ??叶昭摸了一下,轻声道:“蚊子咬的。”

    ??“阿惠,你要驱一下蚊子了。”

    ??曾祥说完,起身去拿来无比滴,给叶昭耳边抹了点。

    ??叶昭道:“其实还好,不痒。”

    ??阿惠从厨房出来,“最近是好多蚊子,我晚点找人上门来驱蚊。”

    ??快速吃完面条后,曾祥上楼去拿东西,两人一起出门,他开车去警局,她则去公司开会。

    ??上午连开了两个销售会,现在叶昭手上有3个在售楼盘,2个在建的。

    ??计划是1996年左右全部售罄。

    ??无论这个世界怎么改变,房价不可能一直涨,97年之后的几年,房价肯定会下跌的,她相信自己的判断。

    ??早点卖出去,投资其他的准没错。

    ??开会的时候,有同事建议:“在建的两个楼盘已经拿到了预售许可证,我们要不要跟其他开发商学习,也卖楼花?”

    ??“卖楼花虽然赚的少一些,但资金回笼快,我们可以马上投入下一块地皮的开发,实际是可以赚得更多。”

    ??“对啊,最近炒楼花炒的很厉害,很多楼盘楼花一放出去就卖光了,要靠关系才抢得到。”

    ??“我们现房因为价格贵,其实没有期房好卖。想要抢占市场,肯定是卖楼花更好。”

    ??听着同事们七嘴八舌的议论,叶昭态度坚定,她道:“我们现在有5个在开发的楼盘,等这五个楼盘的房源全部售罄之后,接下来我没有再去竞标拿地的计划。所以,大家不用考虑快速回笼资金,然后去拿地皮继续开发的事。”

    ??有人不解:“叶总,现在趋势这么好,我们又占了先机,为什么不乘胜追击呢?”

    ??叶昭:“现在趋势好,不等于未来趋势好。而且现在疯狂买楼花的人,大部分都是炒房客,这些炒房客趁着便宜,买几十个楼花在手上,欠银行几千万,等真的出了什么事,房价暴跌,楼花没办法赚钱转手出去,那这些炒房客,很可能倾家荡产……”

    ??叶昭不想赚这种带血的钱。

    ??把房子建好再卖,买现房的都是真正买得起的刚需业主,他们买来自住,哪怕未来房价短暂跌几年,也不会影响他们住房。

    ??而且2000年之后,房价会慢慢涨回来,然后翻倍……

    ??但炒房客是熬不到那个时候的。

    ??估计最多几个月时间,他们就可能熬不住跳楼自杀了。

    ??叶昭没办法跟大家说太多,她道:“我们现在的现房预估多久能卖完?”

    ??“明年3月份应该能售罄。然后5月开始,买剩下的两个楼盘,预计卖一年左右。”

    ??叶昭点了点头:“就按照这个节奏走。另外,昭华大厦目前出租情况怎样?”

    ??浅滩角建了一栋商业大厦,两栋酒店公寓,其中两栋酒店公寓在售,而商业大厦取名昭华大厦,目前是只租不售。

    ??“广告打出去之后,打电话来咨询的人挺多。但真到现场来谈的人没几个。”

    ??叶昭问:“租出去多少了?”

    ??“目前除了我们自己,一套没租出去。”

    ??这让叶昭有点意外,毕竟浅滩角位置很好,她问:“是不是你们价格定太高了?”

    ??“没办法,这一带都是这个价位。我们也不好降价,如果租金太便宜,打乱了原有的市场价格,其他大厦都会有意见。”

    ??叶昭想了想,以其这样慢慢租,不如让利想办法早点租出去,“我们不降价,换一种方式。你打广告出去,10月入驻免6个月租金,11月入驻免5个月租金,12月入驻免4个月租金……如此类推,越晚入驻,优惠越少,你试试效果。”

    ??有同事担心道:“万一人家免租期用完就跑怎么办?”

    ??叶昭:“起码得签三年合同以上吧?你们好好研究一下策略。”

    ??“好。我们会后研究新的租赁方案。”

    ??开完会,叶昭从办公室出来,她和祁连安还要去
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