情势变更 (第1/3页)

    ??曲衷翻出租赁合同，在最后签字盖章的地方，找到了出租人陆微的联系方式。这合同签订于2014年，她不确定她的手机号有没有变，只能先拨过去试试。

    ??等到对方接通，耳朵听见一句标准的申城方言时，曲衷就已经确信她就是陆微没错。

    ??“陆女士您好，我是海天餐饮的代理人……”

    ??还没等她说完，对方就挂掉了电话，极其不礼貌。

    ??曲衷意识到私下调解这条路并不好走，或许还是个死胡同。

    ??但她目前别无他法，只能尽最大努力去找陆微沟通。

    ??好在她是个刑辩律师，帮着被告人求被害人谅解这种事她做多了，这点小困难还是难不倒她的。

    ??挂断电话没关系，她可以继续打。打了好几个都没人接听，她直接给陆微发短信：

    ??「陆女士，我是海天餐饮和程荃先生的代理人。您和我的当事人合作这么些年了，我的当事人什么样您不会不清楚。他交不出房租，原因您也知道的。希望您抽出一点时间，我想和您当面沟通一下。咱们有什么问题私下解决了，就不必再闹上法庭，对您对我的当事人都好。期待您的回复。」

    ??编辑了好几稿，又默读了好几遍，确认没有问题了，曲衷按了发送。

    ??惴惴不安地等了大半天，陆微终于回电：

    ??“今天下午两点，来东城咖啡馆。”

    ??曲衷跨区来到陆微给她报的地点，比她和陆微约定的时间要早。

    ??她还是第一次来这样的咖啡馆。店里是棕色的木制装潢，播放着复古的爵士乐，让人梦回旧时十里洋场，歌舞升平的不夜城。

    ??没想到陆微比她还要早到，她的形象和曲衷想象得有些出入。

    ??虽然年龄大曲衷好几轮，但这位陆女士举手投足间都端庄优雅，气质非凡，应是受过良好的家庭和学校教育。

    ??此时她正靠在沙发椅上，小口抿着手里的咖啡。桌上摆着一盘吃剩的猪肘饭，和一份没怎么动过的罗宋汤。

    ??曲衷在她对面坐下，点了一杯手工黑咖啡。她向来喜欢喝甜的，点这个是为了在这位看上去并不好惹的年长者面前，显得成熟老练，这是她的谈判策略。

    ??“陆女士，我今天来见您，是希望您能减免一些租金，不要追究我的当事人的违约责任。”

    ??她不想拐弯抹角，直接说出了她当事人的诉求。

    ??陆微挑起细眉看她：“我为什么要减免，合同上约定多少就该是多少。”

    ??她说的是申城方言，曲衷听得懂，但她不会讲，只能用普通话回应：“合同履行的前提是我的当事人能够按照约定的租赁用途正常经营，可海天餐饮从前年开始就没能正常经营了。”

    ??陆微放下杯子，依旧傲慢的方言令曲衷觉得有些刺耳：“是我害它不能正常经营的？”

    ??海天有它的难处，陆微也有她的逻辑，很显然她不想为别人的过错埋单。

    ??二人的沉默让桌上的气氛逐渐变得胶着。还好没多久，服务员端着托盘，把曲衷点的咖啡端了上来。

    ??曲衷淡笑着道了声谢。

    ??她没有着急品尝，而是转着咖啡杯端详了一番。和陆微手中的那杯一样，杯身刻着一圈凸起的浮雕，上面印着申城的着名景点，摸起来很有质感。

    ??认出她手中这杯印的是江宁东路这条街后，曲衷像是